Wij onderzoeken, ontwikkelen en positioneren vastgoed met onbenutte potentie. Van eerste analyse en ontwikkelstrategie tot vergunning, realisatie of verkoop.
01 — Wie zijn wij
District Property is gespecialiseerd in vastgoedontwikkeling en waardecreatie.
Wij onderzoeken hoe meer waarde uit bestaand vastgoed en ontwikkellocaties kan worden gehaald. Daarbij kijken we verder dan de huidige staat of bestemming van een object.
Wij brengen de mogelijkheden in kaart en vertalen kansrijke ideeën naar een concrete en onderbouwde vastgoedcase.
Daarbij combineren we kennis van vastgoed, bouw, renovatie en ontwikkeling met een netwerk van architecten, constructeurs, aannemers, makelaars, adviseurs en investeerders.
Wij kijken niet alleen naar wat vastgoed vandaag waard is, maar vooral naar wat het kan worden.
02 — Voor wie
Vastgoedeigenaren
Voor eigenaren die willen weten welke ontwikkel- en waardemogelijkheden hun vastgoed biedt. Wij onderzoeken de potentie en adviseren welke strategie het meest interessant kan zijn: ontwikkelen, optimaliseren, voorbereiden of verkopen.
Beleggers & investeerders
Voor partijen die zoeken naar vastgoed met aantoonbare ontwikkelpotentie. Wij beoordelen kansen vanuit zowel financieel als technisch perspectief en kunnen interessante vastgoedcases verder voorbereiden.
Ontwikkelaars
Voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar nieuwe projecten en vastgoed met ontwikkelpotentie. Waar mogelijk leveren wij niet alleen een object aan, maar een verder onderzochte case met inzicht in mogelijkheden, kosten, opbrengsten en ontwikkelrichting.
03 — Diensten
Geen losse diensten naast elkaar, maar één logisch proces van waardecreatie.
01
We beginnen bij de potentie.
Wij onderzoeken welke mogelijkheden vastgoed biedt en of deze financieel en praktisch interessant kunnen zijn. Afhankelijk van het object onderzoeken we onder andere splitsing, uitbreiding, herindeling, transformatie, functiewijziging, renovatie en herontwikkeling. Daarbij kijken we niet alleen naar wat technisch mogelijk lijkt, maar ook naar kosten, potentiële opbrengst en rendement.
02
Van mogelijkheid naar concreet plan.
Wanneer een vastgoedcase voldoende potentie heeft, bepalen we welke ontwikkelstrategie het meeste perspectief biedt. We werken scenario’s uit, maken eerste indelings- en ontwikkelplannen en brengen investeringen en potentiële opbrengsten in kaart. Zo ontstaat een onderbouwde basis om te bepalen of een project moet worden ontwikkeld, voorbereid of verkocht.
03
We maken ontwikkelpotentie concreet.
Samen met onze gespecialiseerde partners organiseren wij het benodigde traject om een ontwikkelplan verder te brengen: architectuur en tekenwerk, constructief onderzoek, vergunningstekeningen, begrotingen, specialistische onderzoeken en begeleiding richting gemeente en vergunningverlening.
04
Wij verkopen niet alleen vastgoed. We maken zichtbaar waar de waarde zit.
Wanneer verkoop de juiste strategie is, positioneren we het vastgoed vanuit zijn ontwikkelpotentie. In plaats van uitsluitend het bestaande object te presenteren, maken we voor potentiële kopers inzichtelijk wat er mogelijk is, welke investering daarvoor nodig kan zijn en waar de potentiële meerwaarde ligt. Waar mogelijk wordt de vastgoedcase vooraf verder voorbereid of vergund. Via ons netwerk brengen we het object vervolgens onder de aandacht van passende beleggers en ontwikkelaars.
05
Van plan naar realisatie.
Wanneer ontwikkelen de beste route is, begeleiden wij het ontwikkelingstraject. We verbinden de benodigde specialisten, bewaken de ontwikkelstrategie en begeleiden het traject richting realisatie. Afhankelijk van het project werkt District Property daarnaast samen met eigenaren, ontwikkelaars en investeringspartners.
04 — Onze aanpak
01
Analyseren
We onderzoeken het vastgoed, de locatie en mogelijke ontwikkelrichtingen.
02
Doorrekenen
We brengen indicatieve ontwikkelkosten, opbrengsten en financiële haalbaarheid in kaart.
03
Voorbereiden
We werken een kansrijke strategie verder uit met de benodigde specialisten.
04
Waarde creëren
Afhankelijk van de case begeleiden we vergunningverlening, ontwikkeling of verkoop.
05
Verbinden
We brengen eigenaren, ontwikkelaars, beleggers en investeerders samen wanneer dat de beste route voor het project is.
05 — Waarom District
District Property is ontstaan vanuit de praktijk.
Onze achtergrond ligt niet uitsluitend in vastgoedtransacties, maar juist in bouw, renovatie en vastgoedontwikkeling. Daardoor beoordelen we vastgoed vanuit meerdere perspectieven.
We kijken naar de commerciële waarde van een object, maar begrijpen tegelijkertijd wat technisch haalbaar is, welke investering daarvoor nodig kan zijn en welke stappen nodig zijn om een plan daadwerkelijk te realiseren.
Binnen ons netwerk en onze achtergrond bouwen wij voort op meer dan 20 jaar ervaring in renovatie, verbouwing en vastgoed.
Wij combineren:
Daardoor herkennen wij mogelijkheden die in de huidige situatie van een object niet altijd direct zichtbaar zijn.
06 — Team
06 — Team
Ons team verenigt expertise binnen de belangrijkste disciplines van vastgoedontwikkeling.
Ons team bestaat uit:
Hierdoor kunnen we kansen vanuit verschillende perspectieven beoordelen; van haalbaarheid en ontwerp tot ontwikkeling en langetermijnwaarde.
07 — Netwerk
07 — Netwerk
Naast ons eigen team werken we samen met een gevestigd netwerk van professionals en partners in de vastgoedmarkt.
Ons netwerk bestaat onder meer uit:
Dankzij dit netwerk kunnen we vastgoed, expertise en kapitaal met elkaar verbinden en kansen ontwikkelen van een eerste analyse naar een uitvoerbare businesscase.
08 — Samenwerken
Bent u eigenaar van vastgoed en wilt u weten welke mogelijkheden er liggen?
Of bent u belegger, ontwikkelaar of investeerder en zoekt u interessante vastgoedcases?
District Property komt graag in contact met partijen die willen ontwikkelen, investeren of waarde creëren.
Ook voor off-market vastgoed, ontwikkellocaties en samenwerkingsmogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen.
Bel ons
+31 6 49 18 77 45Mail ons
info@districtproperty.nl